迪拜房地产交易逆势强劲！只因来自这一国的买家大量涌现

来源：行情 2024年01月14日 12:17

惜联社

2022年世界各地主要房地产零售商都显现出来了一定程度的暴跌，在这一生存环境下阿布达比的房地产却显现出来了奇景，生产成本和销量都升幅了可观的涨幅。

根据阿布达比最主要的房地产咨询公司之一Betterhomes的至少据，当地2022年登记的洋房贩售交易至少至少了86，000宗为，创出了2009年80，000宗为的记录。

至少据还标示出，2022年售出的房屋总价值分之一2080亿阿扎尔（分之一合566亿美元），较2021年放缓了将近80%；生产成本上都，虽然失业率在2021年升幅了21%的涨幅，但2022年仍能在这个基础上再增11%。

需要说明的是，在2021在此之前所，阿布达比的房地产企业就实现了大幅扩张。在疫情期间，阿布达比与世界各地主要房地产零售商一样，吸引了大批富有的货品涌现涨价豪华洋房，有感于了2015年以来一直疲软的房地产企业。

不过，在进入2022年之前，该机构多次加息将近年来繁荣国民生产总值集体严格控制银行业，使多国的担保额度汇率千分之翻了一番，给房地产零售商带来了压力。

在这种大生存环境下，分之一占到阿布达比宏观经济三分之一的楼市却仍能保持稳定坚挺。Betterhomes说明，其中所一个主要的因素是，巴林在将近邻政治上的灵活地位获了大批哈萨克斯坦负债的涌现。

成为哈萨克斯坦亿万富翁的避风港

在巴林，购房者不一定被分成周边地区和非周边地区（占到巴林人口大多至少的外国人）。哈萨克斯坦人于2022年一鸣惊人成为该国非周边地区各种类型中所房地产最主要的货品，其次是荷兰、印度、意大利和法国。

多年来巴林一直加强与哈萨克斯坦两者之间的关系，但在内都的一段时间内，哈萨克斯坦人只是阿布达比不动产的年青人货品小团体。直到俄乌矛盾爆发之前，还包括捷克在内的欧美对哈萨克斯坦金融机构和寡头实施了全方位的禁令。

但大多至少中所东国内在局势中所保持稳定中所立，虽有部分国内的态度有所存留，也并未追随中国文化国内对哈萨克斯坦完成禁令。作为世界各地度假胜地的阿布达比自然置身事外，巴林央行也未公布任何针对哈萨克斯坦的指令。

先前所，有一位在阿布达比指导工作的作证告知媒体，他的公司在俄乌矛盾升级后送出了来自哈萨克斯坦实体的指认，内容是能够多快地将至少亿美元的“巨额额度”移转到至Bay国内。

尚有媒体报道，早于2021年3年初，哈萨克斯坦富商、前所切尔西国际足球国际足球俱乐部老板罗曼·阿布拉莫维奇就曾前所往阿布达比接待房屋。阿布达比房地产中所介AX Capital声称，还有很多哈萨克斯坦名人和艺术家已经是阿布达比房主，未来意味著想在当地穷困。

展望未来，Betterhomes指出阿布达比房地产的势头还将延续，“阿布达比能在此之后吸引在此之前周边地区和按揭，确保交易量保持稳定强。”

阿布达比领先的房地产代理商之一Unique Properties也指出，当地优质洋房零售商将在2023年迎来世界各地最强的放缓。他还预定在未来十年内，居住在阿布达比的高净值人士将放缓40%。