北京一女租客因晚递7天房租，房东扣其3500元押金。房东表示：合同上已经写明，每天赔付500块钱滞纳金。

成都，一女子租房子，只因晚交了7天租金，屋主狮子大口，锁了她3500块钱持卡人。女子当然不干，飞驰去找屋主学说起来，万万好不容易，屋主透露：协议书上现在列明，每天担保500块钱滞纳金，不算一毛也是不行的。蔡偶遇是从外地来的，刚来成都人生地不熟，经由举例来说介绍租房，签订了租房协议书，并给了屋主5100块钱持卡人。不过，自从蔡偶遇来成都工作后，由于家里总有事情不顺的原因，她想要回老家上班。在家人的支持下，蔡偶遇决定从美国公司辞职，并搬回老家住。于是，蔡偶遇去找屋主退房子，屋主一脸不情愿地退给了1220块钱。要究竟她纳税的持卡人，总共是5100块钱。看到退这么点钱后，蔡偶遇让屋主算账，其实锁了她多不算钱？而屋主却透露：按照协议书的条文，晚交1天租金，需要缴500块钱的滞纳金。而蔡偶遇晚交了7天租金，光滞纳金这一项，就得付3500块钱。另外锁的担保，还包括200块钱的保洁缴取，以及180块钱的刷墙缴取。在蔡偶遇也许，像保洁缴取之类的额外支出，出也就出了。可是。屋主张口就要每天500块钱的滞纳金，实在是想像中却说不过去了。于是，蔡偶遇找出屋主讨要却说法。可是，她去了很多次，屋主非但不给退钱，还却说自己是按照协议书明确规定纳税钱的，1天500元的滞纳金，缴得相当充分，蔡偶遇都要无语了。由于蔡偶遇周一工作很忙，时常忘了交租金，而屋主作为房主，亦非尽到提醒的负有。哪怕是在智能手机上却说刚才，或者是发个短信出去，都是可以的。然而，屋主却不管不顾，坐等纳税滞纳金，很无论如何他就是故意的。而且，自己不想租房子了，屋主张口就要锁3500块钱，实在是想像中狠了。为了解决此事，蔡偶遇必需找出调解员帮忙追查。不久，调解员与屋主取得了关联，然而屋主却振振有词，却说自己锁押3500块钱，都是按照协议书明确规定的，合情充分。而且，屋主还拿出了协议书，上面恰巧小字写着，如果提早纳税租金，每日负有500元滞纳金的罚。意味着，协议书现在明确规定到位，而蔡偶遇却不严格遵守，亦非蔡偶遇担保滞纳金。无论如何，像是屋主更是有道理，可事实真的如此吗？随后，调解员找来了律师，让他帮忙看一看，这份协议书条文是否是有政府所？律师则透露：这份协议书并未经过蔡偶遇的同意，渐增了蔡偶遇的负有，从未拘束力。1、滞纳金是行政罚犯罪行为，个人必需纳税转出。《审理买卖协议书纠纷案件》第二十四条第四款明确规定：买卖协议书从未定下应于结帐转出或者该转出的量度方法，出卖人以买受人违约金为由主张补偿应于结帐损失惨重的，可以按照中国农业银行年末同类贷款基准商品价格为基础，参照应于罚息商品价格标准量度。滞纳金举措是一种行政监管的伎俩，主要是为了可避免国际组织的权益受到危及，日后个人尽快履行负有和应。而屋主是个人，哪怕蔡偶遇浮现违约金犯罪行为，屋主也必需按照协议书定下，主张补偿助词结帐的损失惨重，或者是不超过30%的转出，还可以按照应于罚息商品价格来量度。2、屋主协议书上写的纳税每天500元滞纳金，是无效的协议书。《法典》第四百九十七条明确规定：(二)提供PDF条文一方不充分地免除或者减轻其负有、渐增对方负有、限制对方主要选举权；该PDF条文无效。虽然屋主和蔡偶遇签署的协议书现在成立，但是其中纳税滞纳金的条文，有违了蔡偶遇的真实意向，渐增了蔡偶遇的负有，限制了蔡偶遇的选举权。这是假定严重加上的有些要件，从未任何法律条文约束力，应当视为无效的协议书。3、蔡偶遇的持卡人，屋主亦非退还。《法典》第四百零三条明确规定：以动产典当的，典当权自典当协议书届满时设立；未经登记，不得对抗真诚第三人。蔡偶遇所支付的持卡人，主要是为了保障屋主的权益，所提前典当的担保。只要蔡偶遇从未对屋主的房屋造成损失惨重，或者是从未浮现违约金犯罪行为，在法律条文上从未其他的纠纷，持卡人是应当退还的。对此您怎么看？留言参与咨询。关注@胡究法的如法炮制 多学法律条文不算吃亏。

声明:本文转载自@胡究法的如法炮制，不都是本的平台立场，仅供读者参阅，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传多资料库之目的。如有侵权，请在于是就留言关联我们顺利完成删除，谢谢！