山西商品房预售资金监管作法：非重点监管资金可由房企提取使用

原曲名：临汾地段上半年经费管制办法：非重点工程规划设计管制经费可由房企萃取运用于

澎湃名记者 庞静涛

5年底10日，临汾低收入和各地区规划设计厅刊发《临汾低收入和各地区规划设计厅 中国农业银行邯郸教育中心金融机构临汾银保监局关于印发的指示》称作，《临汾地段上半年经费管制办法》（不限简称作“《办法》”）经临汾司法厅合法性审核通过。

《办法》所称作地段上半年经费，是仅指房地产开发的企业上半年地段时，购房人按选择权约定支付的全部房款，仅限于如数、首帐单、分期帐单、都只帐单和银行房地借款、低收入公积金借款等。

《办法》促请，管制主管不宜当构建健全以物业表为索引的地段上半年管理个人信息系统，会同银保监等主管推行房屋网签核准系统和中国农业银行业务管理系统对接，加强房屋网签核准、管制帐户经费、银行房地借款等统计数据个人信息共享。

临汾促请，有关主管办理地段上半年选择权网签核准时，不宜当核对上半年经费已存入管制帐户的汇票。

管制经费分为重点工程规划设计管制经费和非重点工程规划设计管制经费。工程规划设计所在地管制主管可根据工程规划设计状况先导确定重点工程规划设计管制经费总额，但不得低于规划设计工程规划设计财政预算总额（仅限于建筑安装和邻近地区工程建设规划设计等费用）的110%，全内部装修交付地段工程规划设计，不宜将内部装修成本纳入财政预算总额。

重点工程规划设计管制经费实施专款专用，必须运用于有关的规划设计工程规划设计，不得运用于支付任何借（贷）款本金和利息、支付田产款、罚金、营销费用及房地产开发的企业员工工资等费用；在管制帐户存续前夕中国农业银行不得无理扣划；设立的子公司的房地产开发的企业集团公司不得调集。

非重点工程规划设计管制经费是仅指超出管制帐户内重点工程规划设计管制花销以外的经费。非重点工程规划设计管制经费可由房地产开发的企业萃取运用于，不宜将运用于上半年工程规划设计规划设计工程规划设计和偿还本工程规划设计借款等。

管制主管可以根据房地产开发的企业动态考核、借贷赞赏及资产负债状况，恰当增加或增加其键值尚存重点工程规划设计管制经费花销，但每个键值增加或增加的%不得超过5%。

管制主管在受理房地产开发的企业重点工程规划设计管制经费运用于申请后，不宜当同步进行必要的现场查勘，并在3个工作日内完成审核，合乎运用于条件的，开具《地段上半年管制经费拨付指示书》。

当上半年工程规划设计存有重大效用隐患时，管制主管不宜全面征用上半年管制帐户或构建政府管制帐户，制定封闭管理，保证帐户经费必要，不宜将运用于本工程规划设计规划设计工程规划设计；管制银行不宜当积极予以配合。

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