2022年50城住宅平均租金累计下跌2.5% 专家：预计上周住房租赁市场将保持较快增长

需求年头结果显示报告，并从新鸿基共性、租用不当特征和暂住比如说与观念三大上都对新鸿基画像顺利完成了描摹。

调查报告发现，租用市场需求仍以整租为非主流，极限六成暂住km在60平方米表列出；新鸿基更关注城市间距离与客户服务设施条件，中会青年即便如此排斥期望在本地置业。

从调查报告数据来看，新鸿基基本以毕业五年以内的低毕业证书青年个体为主，低能级大城下市的新鸿基个体趋于中年化。三线新鸿基个体年龄分散产自在25-34岁，其中会30-34岁新鸿基个体占总比大于，多达24.6%，其次为25-29岁，占总比23.8%。分大城下市来看，一线大城下市中会，30岁表列出人群数量大于，多达到59.3%；普通三线大城下市低于20岁的中年新鸿基数量最低，仅为3.4%；24岁表列出的中年新鸿基仅占总比15%。

从普通家庭年末年收入情况来看，极限过60%的新鸿基普通家庭年末年收入低于万元，其中会普通家庭年末年收入在5001-10000元的新鸿基个体占总比大于，为37.2%，多达26.4%的备报导新鸿基普通家庭年收入不足5000元，年收入在10001-15000元的新鸿基占总比24.3%，普通家庭年收入极限20000元的占总比不及5%。

在备报导新鸿基个体中会，本科毕业证书占总比大于，多达48.6%，其次为初中，占总比23.7%；数15%的新鸿基个体毕业证书在学位及以上，13.2%的新鸿基毕业证书在低中会及表列出，全面性来看63%新鸿基毕业证书在本科及以上。

在物业低度产自上，年末物业主要分散产自在1001-5000元线路，多达占总比数八成，其中会2001-3000元占总比大于，多达30.4%；其次为1001-2000元线路段，占总比为24.0%；3001-5000元线路段占总比为21.5%。

调查报告结果显示，73.5%的备报导新鸿基值得注意了整租，五成以上整租新鸿基租用了两居室。26.5%的新鸿基值得注意了莎莉，并正因如此与朋友、上司、同学一同莎莉，对陌生人（仅16.5%）莎莉比较背离。

对于中年人而言，城市间距离名列简而言之首位；商场、公立医院等客户服务设施也是四成以上新鸿基暂住时的聚焦点。另外，新鸿基对地铁的便利性、生活区环境、物业低度、物业客户服务的名气也较差。众所周知的是，在未婚新鸿基着重中会，来得城市间距离，生活区客户服务设施是其暂住时更关注的各种因素；且未婚新鸿基对于客户服务设施情况、四楼装修/摆设条件、物业低度等上都各种因素的关注相对引人注意。

在暂住过程中会，三成以上的新鸿基将暂住痛点指向了太太太差融洽、房屋质量差、室友太差融洽、太太或中会介哄抬物业等，此外，黑中会介、维修责任无人承担也是部分新鸿基的痛点。从调研结果来看，现今租用市场需求中会哄抬物业等不规范不当或仍引人注意，市场需求监管仍有效性全面性全面性提低。

尽管暂住越发灵活便捷，但仍有五成以上新鸿基排斥攒够首付后在本地置业，数三成新鸿基计划案长期暂住，仅12.1%的新鸿基值得注意回老家或房价更低的大城下市购房。

刘前头预见，“2023年观念保障租用市场需求届时将继续良持较快不间断增长。国策前端，支持者国策仍将不间断，良暂住的大REITs有望全面性扩围。需求前端，随着霍乱防控国策不间断优化、观念经济逐渐转变，观念保障租用需求有望恢复原不间断增长。供给前端，现今部分大城下市已公布2023年良暂住筹款计划案，相比之下体量届时仍将维持在较差低度。”

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