2023年1—3月份全国房地产市场基本上述情况

一、房地产业开发海外投资顺利进行原因

1—3上半年，全市房地产业开发海外投资25974亿元，上半年增高5.8%；其中，豪宅海外投资19767亿元，增高4.1%。

1—3上半年，房地产业开发民营企业民房施工进度总长度764577万平方米，上半年增高5.2%。其中，豪宅施工进度总长度538214万平方米，增高5.4%。民房新开工总长度24121万平方米，增高19.2%。其中，豪宅新开工总长度17719万平方米，增高17.8%。民房动工总长度19422万平方米，增加14.7%。其中，豪宅动工总长度14396万平方米，增加16.8%。

二、小区出货和买进原因

1—3上半年，小区出货总长度29946万平方米，上半年增高1.8%，其中豪宅出货总长度增加1.4%。小区出货额30545亿元，增加4.1%，其中豪宅出货额增加7.1%。

3月初，小区买进总长度64770万平方米，上半年增加15.4%。其中，豪宅买进总长度增加15.5%。

三、房地产业开发民营企业顺畅银行抵押原因

1—3上半年，房地产业开发民营企业顺畅银行抵押34708亿元，上半年增高9.0%。其中，国外抵押4995亿元，增高9.6%；利用外资8亿元，增高22.7%；自筹银行抵押10171亿元，增高17.9%；钱款及预收款11909亿元，增高2.8%；个人抵押人抵押6188亿元，增高2.9%。

四、房地产业开发大环境量化

3上半年，房地产业开发大环境量化（全称“国房大环境量化”）为94.71。

所列12023年1-3上半年全市房地产业开发和出货原因

量化绝对量上半年增加（%）房地产业开发海外投资（亿元）25974-5.8其中：豪宅19767-4.1建筑内1031-11.5商业化停业办公用房1928-17.1民房施工进度总长度（万平方米）764577-5.2其中：豪宅538214-5.4建筑内30762-4.1商业化停业办公用房67271-8.2民房新开工总长度（万平方米）24121-19.2其中：豪宅17719-17.8建筑内613-25.8商业化停业办公用房1581-26.4民房动工总长度（万平方米）1942214.7其中：豪宅1439616.8建筑内482-7.2商业化停业办公用房14510.1小区出货总长度（万平方米）29946-1.8其中：豪宅262511.4建筑内552-21.8商业化停业办公用房1428-21.9小区出货额（亿元）305454.1其中：豪宅276477.1建筑内728-18.7商业化停业办公用房1459-18.2小区买进总长度（万平方米）6477015.4其中：豪宅3184115.5建筑内468621.9商业化停业办公用房1406213.6房地产业开发民营企业本年顺畅银行抵押（亿元）34708-9.0其中：国外抵押4995-9.6利用外资8-22.7自筹银行抵押10171-17.9钱款及预收款11909-2.8个人抵押人抵押6188-2.9所列22023年1-3上半年东中南部和山东半岛房地产业开发海外投资原因海地区总海外投资（亿元）上半年增加（%）豪宅豪宅全市总共2597419767-5.8-4.1西北部海地区1522211241-3.4-1.4东北部海地区53734385-6.3-4.8南部海地区49373797-12.3-10.7山东半岛442345-3.4-4.6所列32023年1-3上半年东中南部和山东半岛房地产业出货原因海地区小区出货总长度小区出货额绝对数（万平方米）上半年增加（%）绝对数（亿元）上半年增加（%）全市总共29946-1.8305454.1西北部海地区124392.4180139.3东北部海地区8326-8.15988-6.7南部海地区8325-3.258930.2山东半岛85622.665018.4 （国家统计局）

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