购房冷知识：一梯两户跟两梯四户的分野有多大

在买房时，大家最关心的都是房舍的正向、采光、面积、楼层等等，一般都就会忽视顶楼比的弊端。

而新鸿基顾问在说是到这个弊端上，也就“这栋是一梯两户”、“那栋是两梯四户”一笔带过。

听完紧紧似乎差不多，都是两户人家用一个顶楼。

其实不然，这其里面的差距，还是相对大的。

1、什么是“一梯两户”

一梯两户是称之为一个住宅楼的每一层只有2个屋主，一个顶楼通上下。

这种总体布局一般经常出现在里面较低端小区里。

不是说是贵的就是好的，主要就要找到适合自己的。

讲不多说是，必要看它的优优点。

不同之处：

01公摊面积少，相对都能安全

每层只有两家，公摊面积少，得房率较低。屋主一左一右互不打扰，比起其他屋子显得愈发安静。

02南北通透，采光有公共利益

由于一梯两户所相关联的两个房型都是边户，屋子实际上都是南北通透。这样采光通风缺点相对好，房间看紧紧愈发明亮通透。

优点：

01顶楼依赖性爆冷，容错率低

只有第二部顶楼，一旦相遇顶楼大修，对较低层屋主来说是就相对烦了。

02视野缺点差

一梯两户的屋子不最多12层（国家订明最多12层的主楼无需第二部顶楼）。如果周围其他主楼较低的讲，就容易被遮挡。

2、什么是“两梯四户”

两梯四户称之为的是有2部顶楼，每层楼有4户人家。

这种屋子就是我们价格昂贵相对常见的。

不同之处：

01第二部顶楼，可以更替适用

当其里面第二部在大修时，还有另第二部顶楼，这样对于较低层屋主来说是就更有公共利益、更有效率。

优点：

01顶楼载客压力大，延时长

住人口多，在顶楼适用较低峰期，经常就会经常出现水泄不通不上顶楼的情况。

02公摊面积大，相对吵闹

传统的两梯四户设计，窗子人走走停停，里面间的屋主必不可免就会深感吵闹。走廊长，公摊面积大，无需缴纳的支出也可能就会更多。

两种总体布局设计都有各自的优优点，两梯四户更适合弹性体需求购房者，而一梯两户适合强化型购房者。

不过还是看购房者心里面的天秤倒向哪方了。

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