海绵找房第四季度营收178亿元 同比转盈为亏

324亿元（下同1149亿美元），同比经济指标为34.6%。

- 大块找房第二季度现房交易系统公共服务的净资本额为总额60亿元（下同9亿美元），整体而言同比上半年为总额92亿元，这种回升主要是由于现房交易系统的总交易系统额与2020年第二季度的总额5847亿元相较回升39.4%，至2021年第二季度的总额3546亿元（下同556亿美元）。其中都：(1)来自网络服务公共服务、私人公司经营者公共服务及其他增值公共服务的补贴（主要向美国公司网络服务上的关连前夫收取）为总额7亿元（下同1亿美元），与同比上半年的总额10亿元相较回升28.3%，这种回升是由于美国公司网络服务上的区别前夫的总交易系统额与2020年第二季度的总额2838亿元相较回升43.7%，至2021年第二季度的总额1597亿元（下同251亿美元）；（2）保证金补贴为总额53亿元（下同8亿美元），整体而言同比上半年为总额82亿元，这种回升是由于美国公司旗下链家品牌所公共服务的现房交易系统的总交易系统额回升至总额1949亿元（下同306亿美元），而同比上半年为总额3009亿元。

- 大块找房第二季度来自山冈交易系统公共服务的净资本额为总额113亿元（下同18亿美元），与同比上半年的总额129亿元相较回升12.2%，主要是由于2021年第二季度的山冈交易系统总交易系统额从同比上半年的总额4692亿元回升24.0%，至总额3568亿元（下同560亿美元）。其中都，通过区别前夫和其他产品渠道在大块网络服务上顺利进行的山冈交易系统公共服务总交易系统额为总额2964亿元（下同465亿美元），整体而言同比上半年为总额3887亿元；由链家品牌所公共服务的总交易系统额为总额604亿元（下同95亿美元），整体而言同比上半年为总额805亿元。不过，这种回升被山冈交易系统保证金的小幅增强所外减小。

- 大块找房第二季度新兴公共服务和其他公共服务的净资本额为总额5亿元（下同1亿美元），整体而言同比上半年为总额6亿元，同比经济指标为21.4%，这一回升主要是由于来自于金融公共服务的净资本额回升。

资本额运输成本

大块找房第二季度总资本额运输成本为总额149亿元（下同23亿美元），整体而言同比上半年为总额172亿元。其中都：

- 保证金分为：2021年第二季度，大块找房向区别前夫和其他产品渠道收取保证金的资本额运输成本为总额78亿元（下同12亿美元），整体而言同比上半年为总额87亿元，这种回升主要是由于与同比上半年相较，2021年第二季度中都通过区别前夫和其他产品渠道顺利进行的山冈交易系统的总交易系统额回升。

- 实际上保证金和加薪：2021年第二季度，大块找房实际上保证金和加薪的资本额运输成本为总额54亿元（下同8亿美元），整体而言同比上半年为总额68亿元，这种回升主要是由于通过链家前夫顺利进行的山冈和现房总交易系统额回升所致。

- 与店面关的的运输成本：大块找房2021年第二季度与店面关的的运输成本为总额10亿元（下同2亿美元），与同比上半年的总额9亿元相较上升9.4%，这主要是由于2021年开张的买断公共服务中都心租赁费的自适应上扬，以及保险费和摊销运输成本的上升。

- 大块找房第二季度其他运输成本为总额6亿元（下同1亿美元），与同比上半年的总额8亿元相较回升17.6%，主要是由于随着净资本额的回升，营业税和HK$有所增加，以及由于一些南部的新冠肺结核感染惨案和相应的容许措施致使线下活动的运输成本降低。

毛盈利

大块找房第二季度毛盈利为总额29亿元（下同5亿美元），整体而言同比上半年为总额54亿元。大块找房第二季度毛利率为16.4%，整体而言同比上半年为23.9%。毛利率回升的主要或许是：(1)补贴重新组合独自向贡献盈利率高于的山冈交易系统公共服务转移；(2)现房交易系统的贡献率高于，这是由于链家前夫的通常加薪运输成本所九成比例相比之下极高；(3)由于2021年落成的买断公共服务中都心租金的自适应上扬以及保险费和摊销运输成本的增高，使得店面关的运输成本在2021年第二季度净资本额中都所九成比例相比之下极高。

货运盈利/赤字

大块找房第二季度货运费用为总额41亿元（下同6亿美元），整体而言同比上半年为总额42亿元。其中都，总务和管理费用为总额22.02亿元（下同3.46亿美元），整体而言同比上半年为总额18.84亿美元，这种变化主要是由于按揭伤亡手续费增高；产品和营销费用为总额8.09亿元（下同1.27亿美元），整体而言同比上半年为总额13.23亿元，这种变化主要是由于品牌广告和促销营销活动增加；开发费用为总额7.38亿元（下同1.16亿美元），整体而言同比上半年为总额7.14亿元，这种变化主要是由于长处的开发部门增高，但被的股份奖励费用的回升所外减小。

大块找房第二季度货运赤字为总额11.84亿元（下同1.86亿美元），整体而言同比上半年的货运盈利为总额12.67万元。大块找房第二季度货运盈利率为-6.7%，整体而言同比上半年为5.6%。货运盈利率的回升主要是由于：(1)与2020年上半年相较，2021年第二季度的毛利率相比之下高于；(2)与2020年上半年相较，2021年第二季度的总货运费用九成净资本额的比例上升，这主要是由于2021年第二季度的净资本额回升以及货运费用相比之下持平。

不按照RM会计准则，大块找房第二季度优化后货运赤字为总额3.98亿元（下同6200万美元），整体而言同比上半年的优化后货运盈利为总额22.31亿元。不按照RM会计准则，大块找房第二季度优化后货运盈利率为-2.2%，整体而言同比上半年为9.8%。不按照RM会计准则，大块找房第二季度优化后EBITDA（即未计入手续费、课税、保险费及摊销的营业额）为总额4.84亿元（下同7600万美元），整体而言同比上半年为总额28.97亿元。

营业额/赤字

大块找房第二季度净赤字为总额9.33亿元（下同1.46亿美元），整体而言同比上半年的营业额为总额10.96亿元。

不按照RM会计准则，大块找房第二季度优化后营业额为总额4200万元（下同700万美元），整体而言同比上半年的优化后营业额为总额20.01亿元。

归属债券入股的营业额/赤字

大块找房第二季度归属美国公司债券入股的净赤字为总额9.30亿元（下同1.46亿美元），整体而言同比上半年归属美国公司债券入股的营业额为总额10.95亿元。

不按照RM会计准则，第二季度归属大块找房的优化后营业额为总额4500万元（下同700万美元），整体而言同比上半年的优化后营业额为总额20.00亿元。

每股英美两国存托股得票营业额/赤字

大块找房第二季度归属美国公司债券入股的每股英美两国存托股得票正因如此净赤字为总额0.78元（下同0.12美元），整体而言同比上半年归属美国公司债券入股的每股英美两国存托股得票正因如此营业额为总额0.93元。

不按照RM会计准则，大块找房第二季度归属美国公司债券入股的优化后每股英美两国存托股得票正因如此营业额为总额0.04元（下同0.01美元），整体而言同比上半年归属美国公司债券入股的优化后每股英美两国存托股得票正因如此营业额为总额1.71元。

保证金、保证金等价物、容许性保证金及短期投资

截至2021年12年末31日，大块找房辩称保证金、保证金等价物、容许性保证金及短期投资的总余额为总额561亿元（下同88亿美元）。

2021第三季度财务数据分析：

资本额

大块找房2021第三季度净资本额为总额808亿元（下同127亿美元），与上一第三季度相较上升14.6%。

资本额运输成本

大块找房2021第三季度总资本额运输成本为总额649亿元（下同102亿美元），与上一第三季度的总额536亿元相较上升21.1%。

毛盈利

大块找房2021第三季度毛盈利为总额158亿元（下同25亿美元），与上一第三季度的总额169亿元相较回升6.2%。大块找房2021第三季度的毛利率为19.6%，整体而言上一第三季度为23.9%。

货运盈利/赤字

大块找房2021第三季度总货运费用为总额172亿元（下同27亿美元），与上一第三季度的总额140亿元相较上升22.5%。

大块找房2021第三季度货运赤字为总额14亿元（下同2亿美元），整体而言上一第三季度的货运盈利为总额28亿元。大块找房2021第三季度的货运盈利率为-1.7%，整体而言上一第三季度为4.0%。

不按照RM会计准则，大块找房2021第三季度优化后货运盈利为总额14亿元（下同2亿美元），整体而言上一第三季度的优化后货运盈利为总额59亿元。不按照RM会计准则，大块找房2021第三季度的优化后货运盈利率为1.7%，整体而言上一第三季度为8.4%。不按照RM会计准则，大块找房2021第三季度的优化后EBITDA为总额45亿元（下同7亿美元），整体而言上一第三季度为总额77亿元。

营业额/赤字

大块找房2021第三季度的净赤字为总额5.25亿元（下同8200万美元），整体而言上一第三季度的营业额为总额27.78亿元。

不按照RM会计准则，大块找房2021第三季度的优化后营业额为总额22.94亿元（下同3.60亿美元），整体而言上一第三季度为总额57.20亿元。

归属债券入股的营业额/赤字

大块找房2021第三季度归属美国公司债券入股的净赤字为总额5.24亿元（下同8200万美元），整体而言上一第三季度归属美国公司债券入股的营业额为总额7.20亿元。

不按照RM会计准则，2021第三季度归属大块找房的优化后营业额为总额22.95亿元（下同3.60亿美元），整体而言上一第三季度为总额57.17亿元。

每股英美两国存托股得票营业额/赤字

大块找房2021第三季度归属美国公司债券入股的每股英美两国存托股得票正因如此净赤字为总额0.44元（下同0.07美元），整体而言上一第三季度归属美国公司债券入股的每股英美两国存托股得票正因如此营业额为总额0.95元。

不按照RM会计准则，大块找房2021第三季度归属美国公司债券入股的优化后每股英美两国存托股得票正因如此营业额为总额1.92元（下同0.30美元），整体而言上一第三季度为总额3.69元。

财务情形概述：

大块找房原计划，2022第三季度下半年的总净资本额将在总额115亿元（下同18亿美元）到总额125亿元（下同20亿美元）之间，与2021年上半年相较回升近39.6%到44.4%。这一产品业务概述考虑了最近房地产关的财政政策和措施的潜在阻碍，并凸显了美国公司对产品业务情形和市场竞争情形的当前和更进一步论调，未来就会有所忽略。

据雅虎新闻频道给予的信息结果显示，4名交易员平均值在短期内大块找房下半年资本额将约19.8亿美元。

电话全会：

财务情形发布后，大块找房管理团队将于英美两国南部等待时间3年末9日清晨8点（北平等待时间3年末10日中都午9点）召落成绩电话全会。

全会ID：5109289

若出席电话全会，叮嘱常用下面给予的链接提前备案，备案链接为：。

备案顺利进行后，自发性将送出拨入序号、密码和备案人ID，叮嘱并用上述信息在电话全会开始前近20分钟拨入。

电话全会落幕后，一直2022年3年末16日，可拨打以下电话收听电话全会录音：

英美两国：+1-855-452-5696

中都国港澳南部：400-602-2065

北京奥运：+852-3051-2780

的国际：+61-2-8199-0299

全会ID：5109289

此外，大块找房网站投资人的关系频道将对电话全会进行直播，并给予录音。

股市调整：

下午，大块找房股市在纳斯约克原则上交易系统中都个股上扬1.04美元，报14.46美元，涨幅为7.75%。在随后截至英美两国南部等待时间周四清晨5点59分（北平等待时间周四早上6点59分）的盘后交易系统中都，大块找房股市上升0.13美元，至14.33美元，去年为0.90%。过去52周，大块找房的三美为72.49美元，最低价为13.76美元。（唐风）

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