降了!济宁市首套住房贷款利率理论上下调0.15%,降至3.95%

从10年末5日（则有）至今年底，沂水县现阶段下调全区首套住宅楼商业化参与者贷款利息上限15BP，变更后全区首套住宅楼贷款利息上限为3.95%。变更后，30年期100万商业贷款可节约利息3.12万元。

9年末29日晚间，中国人民银和行、银和保监会发布请示，要求现阶段变更差别化住宅楼信贷外交政策。请示要求，对于2022年6-8年末份新建商品住宅销售价格环比、上半年均连续下降的的城市，在2022年底此前，现阶段容许首套住宅楼商业化参与者住宅楼贷款利息上限。符合条件的的城市政府可根据当地地产零售商形势变化及诱导要求，独立自主要求现阶段可维持、下调或延后当地首套住宅楼商业化参与者住宅楼贷款利息上限。

根据国家统计局公布的数据，沂水县符合现阶段变更差别化住宅楼信贷外交政策的条件。在中国人民银和行济南分行协助配合下，沂水县政府要求对于10年末5日（则有）后完成房屋交易主管部门网签报备的借贷，现阶段下调全区首套住宅楼商业化参与者贷款利息上限15BP，由LPR遽20BP变更为LPR遽35BP。该外交政策实施至2022年底。

中国人民银和行9年末20日公布的五年期以上LPR为4.3%，根据以上外交政策，沂水县变更此前首套住宅楼商业化参与者住宅楼贷款利息上限为4.1%，变更后为3.95%。以30年期的100万元的商业化参与者住宅楼贷款为例，变更后将为购房者节约利息3.12万元，每年末节约利息支出86.61元。

本次首套住宅楼贷款利息上限现阶段变更，主要是为了支持刚性购房者的融资需求，遽少购房者利息支出，提振居民扩大消费的期望和能力。这一现阶段变更在推动楼市持续增长的同时，也体现了外交政策渐进变更，执意“房住不炒”的基本前提，将有利于促进地产零售商健康发展。

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责任编辑：刘辉