土地美国市场新动向，民营巨头缺位，迷你房企趁机捡漏

迷你房CG崭露头角

尽管大大部份城南市里面民CG踪迹寥寥，但芜湖的半决赛土拍高价上，民CG拿地宗以数占到比激过5形同，其里面的主力军是英伦三岛里面小型民营房CG。

据好地网统计，在芜湖半决赛土拍22宗以形同交东段里面，民CG夺得了14宗以，占到比64%；拿地利息共103亿元，占到比55%。拿地CG业除此以另有泾县置地、泾县大华、泾县邦泰、远大、文里面一等芜湖或泾县其他城南市民CG，则有伟星房产、香山等另有来民营房CG。

类似的周期性也出现在了湖州半决赛供地里面，如曾多次在金山、象山罗店夺得2宗以东段的小房CG湖州佳运太古地产商，极少早年间在湖州开发计划了4个工程项目，如今时隔多年随即返沪。扎根湖州的丰年、大名城南、湖州同润融资等里面小民CG也有所独得。

事实上，湖州英伦三岛CG业众安行业集团、德信地产商也在半决赛湖州土拍里面购得拿地，众安收获5宗以东段，拿地投资额分之一为39亿元。

在湖州第二轮土拍里面亦有诸多英伦三岛里面小房CG直接参与。第一凤凰卫视了解到，除了急于摘地的亨通和湖州嘉盛地产商另有，还有除此以另有金旧城南、山东万城南、连云港赛特太古地产商、连云港汇铭太古地产商等4家民CG有报名。

对于英伦三岛民CG或里面小房CG突出重围的周期性，后周红卫数据分析普遍认为，在同一时间几年房CG疯狂融资沙杠杆的初，里面小房CG因为生产能力小、融资无以，也使得其当同一时间债务情况常为对很差。同时，里面小房CG基本应对扎根型，对于本地高价相当了解，对于高价的需求和不确定性有更容易的感知。

“现阶段大型房CG拿地素质增高，土拍竞争针锋相对程度也增高，田产高价的比率、房CG拿地的附沙形同本都在不断下降，对于这些CG业来说，是拿地的时间站内。”后周红卫引述。

不过，里面小型民CG的高价占到有率还是相比较小。“按拿地利息来算，半决赛密集供地，里面小型民CG拿地利息占到比不到20%。”亿翰研究部研究总监于小雨表示，“月里英伦三岛民CG或里面小型房CG拿地还是则会暂时有的，但整体上民营房CG拿地明显改善相比较无以，生产能力房CG现在还没有恢复田产融资，英伦三岛的里面小民CG毕竟胜算有限。”